從容應對房屋滲水漏水

　　房屋漏水滲水原因

　　防水是建防水抓漏築 物重要組成功能之一，是不可缺少的一項重要工程，防水在建築物裡有:重要的意義，是不可忽視的重要部分之一。建築物建造得再好，防水不過關也是一個很頭痛 的事。現在很從房子普遍出現這樣的事，外牆開裂滲漏(特別是東或北上的牆)，衛生間和浴室滲漏或直接流水，屋面天溝、落水口、檐口、窗戶周邊漏水，瓦層面 脊梁中間漏水，山牆的洗牆漏水，現澆面起灰甚至滲水，現澆梁口產生裂縫，防水女兒牆與牆體產生伸縮縫等等題有待解決。

　　房屋漏水滲水處理辦法

　　1、保修期內抓漏精裝修房因防水層損壞漏水怎麼辦?

　　一般該由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復；

　　2、保修期內毛坯房因防水層損壞漏水怎麼辦?

　　(1)如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責；

　　(2)如果客戶沒有親自確認，開發商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責；不能分清責任的，雙方協商解決，協商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定後責任方負責。



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