2015年12月23日星期三
特色民宿 規範了更有範兒
“客人們的創意塗鴉和隨處可見的綠植，是花蓮民宿推薦我們的主要裝飾。”老板小侯介紹，驛站的前身是租車行，當時遇上沒地方住的騎行客，他就將自己的住處騰出來出租，逐漸發展成海南小有名氣的民宿產業，加盟者以家庭為主，其中最大的驛站有十來張床，小的不過兩三張床。
南京夫子廟景區一家民宿的主人王阿姨退休前是教師，二居室一間自己住，一間出租。“退休後生活比較單一，歡迎大家住到我家，分享旅途中的故事。”王阿姨告訴，自己會盡力為租客服務：到達前詢問客人的交通工具以便去接，為客人推薦行程安排，提醒注意事項；如果方便，王阿姨夫婦還會為客人免費烹制早餐。
遼寧鐵嶺縣當鋪屯的杜振華和老伴將自家房屋改造成獨具關東風情的農家小院，紅燈籠、大炕頭、石磨、紡車等引人入勝。小院種著各種無公害蔬菜水果，供游客采摘。“遇上感興趣的游客，我還會教他們制作石磨豆腐和東北粘豆包。” 杜大媽說。
問題：藏風險 需規範
“我某次入住的‘女生宿舍’花蓮民宿，其中一個女生喝醉後很鬧騰，花蓮住宿吵得我沒休息好。”住客小吳認為，住民宿是旅行探險的一部分，也會有不愉快的經歷。
花蓮住宿推薦
“安全問題肯定是需要重視的。”王阿姨坦言，大多數時候很好，偶爾也會遇上喜歡在夜晚嬉戲吵鬧或是不講衛生的租客。
經營驛站近3年的小侯有自己的“管理門道”。517驛站按照法律法規，在當地治安管理部門以“出租屋”的性質進行了備案。“各加盟店衛生、價格等服務標准統一，住客統一登記身份證件，加上騎行客多是年輕人，素質較高，還沒碰上扯皮的事。”小侯說。
杜振華大媽指著干淨的被褥告訴：“我們專門買了消毒櫃，實行一客一洗。提供的飯菜也保證綠色健康，收費透明。”
對於民宿消防問題，海南省萬寧市公安消防大隊大隊長張世民指出，按照相關法律法規，對於出租屋等小型公共場所的消防監督管理，由轄區公安派出所組織實施，消防部門予以指導，不核發相關證照；對於消防安全隱患突出的區域，消防部門應該牽頭相關部門進行隱患整改並提供安全服務。
台灣民宿數量五年暴漲超七成 後期增長會放緩
據台灣旅游觀光局以及民宿協會相關資料統花蓮民宿計，自2011年開放自由行以來，台灣民宿數量增長超過七成，從原先的3763家增長到現在的6356家，花蓮民宿推薦總客房數增加到26357間。
就區域分布來看，台灣民宿量最多的是花蓮縣，擁有1431家民宿，緊隨其後的是宜蘭縣、台東縣、南投縣、屏東縣、澎湖縣、新北市、苗榮縣、金門縣、嘉義縣等9個地區，而就預訂情況來看，相關數據顯示，墾丁位於民宿預訂量榜首，其次是花蓮、九份、台北等地，民宿預訂量與旅游景點的分布直接相關，墾丁因為擁有“最南端”的海洋花蓮住宿風光和影視劇拍攝地而成為熱門旅游目的地，花蓮也因為花蓮住宿推薦七星潭、太魯閣等景點而擁有較多民宿客源。
台灣民宿一直是業內較為認可的非標准住宿之一，以其能夠提供類似酒店的服務並能夠體驗台灣風情而備受歡迎。業內分析，相比於跟團游，自由行的游客更在意體驗當地的風土人情，且由於客房數量需求比較靈活，也非常適合規模不一的民宿，因此自由行開放後，台灣的民宿也得到了迅速發展，但隨著台灣住宿業整體規模的擴大和赴台游人次的逐漸穩定，後期民宿數量的增長也會逐漸放緩並趨於穩定。
2015年12月14日星期一
家裝防水應怎樣選購防水材料
一個溫暖的家能帶給每個人最放松的休閑時光。可是如何才能讓家抓漏變得溫暖舒適呢?只要掌握一些小技巧，就能輕松打造宜人家居。生活家為您准備了從房屋裝修到家居布置等一系列的時尚資，幫您擁有輕松舒適的生活。
防水材料因其種類不同，對基面的要求及施工工藝也不同。怎樣根據重慶的地理環境，把好防水質量關呢?我們根據防水的重點部位衛生間為例進行剖析。
瀝青：在施工後長期揮發有毒物質，污染環境，是國家明令淘汰、禁用的產品。
防水塗料：屬柔性材料，延伸性好，能應變結構變化大的部位(預制板屋頂等)，多為石化制品。顧客必須花費比原來多出數倍的費用才能享受到同樣的品質，否則就可能買到Y貨。
砂漿防水劑：屬剛性材料，就成分而言，分為氧化鐵類、無機鋁鹽類、有機硅類、高級脂肪酸類。氧化鐵類：在施工後防水效果不穩定，已經被淘汰。無機鋁鹽類：滲透性較好，但呈酸性，對金屬有腐蝕性，並降低水泥砂漿強度，易造成龜裂，正逐步被淘汰。高級脂肪酸類：耐久年限長，用其攪拌水泥砂漿，能使水泥砂漿的密度大幅度提高，並消除和填充、堵塞了水泥砂漿在凝固時產生的微小裂紋和毛細孔，使水泥砂漿層的整體形成水分子無法通過的永久性防水層，即只要防水水泥砂漿層不被破壞，防水效果就永在。一般為30年。其適用範圍廣，可在潮濕的基面施工，凡是水泥、磚、石建築的構面，需要防水、防滲、防潮的部位，在迎水面和背水面均可采用。例如衛浴間、廚房等。
防水材料通過外包裝難分真偽和優劣，應選擇知名度高、口碑好、防偽程度高、有質量體系、環保認證和千家萬戶實踐考驗的品牌產品，並按規範施工，才能確保防水防水抓漏效果，避免和杜絕滲漏問題。
房屋應該怎樣做防水
做防水的原因
新房裝飾裝修，必然要進行水電改造防水抓漏勢必破壞原開發商做的防水層，為了加強防水設置保護財產安全避免鄰裡糾紛所以新房裝修必須做防水。
做防水的費用
在家庭裝修過程中，防水是一個重要的環節使用最好的防水材料請最熟練的工人來做目前市場價大約是60～100元/平米僅占整體裝修費用的1%左右。
不做防水的危害
水是無孔不入的對於廁浴間和廚房這些經常接觸水的地方，只要有一個地方發生漏水，就會在樓板內形成串水滲漏到樓下影響鄰裡關系嚴重的可能會造成重大的財產索賠和發生法律糾紛，其次如果重新補做防水，造價大約是裝修之前做防水的3～5倍，而且會給你的生活帶來很大不便。
做防水的部位
廁浴間的地面和牆面、廚房、陽台的地面和牆面一樓住宅的所有地面和牆面，地下室的地面和所有牆面都應進行防潮處理。
怎樣做防水
現在的正規裝修一般所用的防水材料施工方法為：先把牆體或地 面修平，清隊干淨，待之干燥後，把防水塗膜的工料倒在甲料中攪拌3-5分 鐘，然後貼上瓷片和地 磚。
請各位業主注意，現在有些施工隊為了偷工減料，用瀝青來替代防水 材料，多數業主不懂其中奧秘，瀝青只要38元/桶(8。5kg裝)，每kg4。47元， 每kg可塗2平方面積，即每面積只需花2元多材料錢，根本不能達到良好的 防水效果。
而防水塗料則大不相同，以某品牌比較，每組330元(16kg/組)，每 kg20。63元，按使用說明書的方法使用，每平方米用量2。5kg左右，即:51。58元 /平方米，從性能上絕對能 達到防水效果，但材料成本每平方米比瀝青多 49。34元。
因防水此，一般正規裝修采用防水塗料，目的是為了確保工程質量， 一方面是對業主負責，另一方面是維護消費者自身的信譽，在簽訂裝修合 同時都有一年保修承諾 。如果防水不用過硬的材料施工，造成抓漏的後果則由該裝修承擔責任。而“游擊隊 ”為了追求更大的利潤，偷工減料，打 一槍換一個地方，業主如出現維修問題，回頭 來找，可能連人都找不到，只有自食其果。
衛生間易漏水 教你如何選購防水塗料
1。地面處理:在進行防水處理之前，一定先找平地防水面，如果地面不平或效果不好，可能造成因防水塗料薄厚不均而導致的開裂滲漏。地漏、牆角、管根防水抓漏等接縫處要使用高彈性的柔性防水塗刷，因為衛生間的牆與地面之間的接縫處會移位最容易滲水。
2。牆面處理:牆面處理上要做大約30““高的防水塗料，以防積水滲透牆面返潮，如果衛生間有淋浴房應將防水做到180““，如果有浴缸，與浴缸相鄰的牆面防水高度應比浴缸高出30““。
3。防水層做好後要留余一定的時間:讓防水層與建築更好地融為一體，然後在防水層上做保護層再鋪地磚，施工過程中，可千萬馬虎不得。要盡量保護防水層。
4。防水是隱蔽工程:後續的施工也有可能會破壞防水層，如果地磚抓漏已鋪設完畢，千萬不要砸地磚，用專業的補縫防水材料，把所有的縫隙堵住做好防水就好了。
螺旋輸送機堵塞現像的解決方案
螺旋輸送機由於其特殊性在螺旋軸旋轉生產線設備時易發生物料的纏繞，中間懸掛軸承也易堵塞物料，所以堵塞成為螺旋輸送機最常見的故障。一旦輸送機產生堵塞現像，就會增加電耗嚴重時還會燒壞電機。怎麼樣才可以有效減少堵塞呢?
1。合理選擇螺旋輸送機的各技術參數，如慢速螺旋輸送機轉速不能太大。
2。嚴格執行操作規程，做到無載起動、空載停車；保證進料連續均勻。
3。加大出料口或加長料槽端部，以解決排料不暢或來不及排料的問題。同時，還可在出料口料槽端部安裝一小段反旋向鋁擠型工作桌葉片，以防端部堵料。
4。對進入輸送機的物料進行必要的清理，以防止大雜或纖維性雜質進入機內引起堵塞。
5。盡可能縮小中間懸掛軸承的橫向尺寸，以減少物料通輸送機過中間軸承時堵料的可能。
6。安裝料倉料位器和堵塞感應器，實現自動控制和報警。
7。在卸料端蓋板上開設一防堵活門。發生堵塞時，由於物料堆積，頂開防堵門，同的通過行程開關切斷電源。
探索影響鏈鈑輸送機使用情況的因素
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